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作者:大发11选5代理发布时间:2020年03月31日 05:18:48  【字号:      】

“一年半之前的秋季例会,万科的主题词是活下去,当时只是出于居安思危的考虑,但没想到,到今天活下去成了特别真实的存在。” 他说道。

“我们判断今年将是洗牌年,大发11选5app并购的机会远远超过以往任何一年。”3月27日,融创中国董事局主席孙宏斌在业绩会上表示,现在出现困难的公司,一类是这几年在冲规模的时候拿的土地太贵,所以盈利和流动性压力都很大;第二类就是持有太重,可以并购轻的就没必要并购重的。

强调“强者姿态”的龙湖,大发11选5app更愿意把这次疫情当成一次压力测试。

销售增速放缓2019年的销售增速较2018年进一步下滑,大发11选5成为今年房企财报季传递出来的第一个明显信号。

身为地方国企的越秀地产,则对疫情下的市场保持“谨慎的乐观”。3月10日业绩会,董事长林昭远在接受时代周报记者采访时表示,随着内地疫情逐步减缓,来现场看房的人流逐渐回暖。而且公司也提前做好了准备,如果市场有爆发性增长,公司会有足够的货量供应。但他同时强调,目前很难对市场有一个准确的预判。

来自克而瑞的统计数据显示,受疫情和大环境影响,1―2月百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。其中,有超八成的百强房企2月单月和累计业绩同比双降。

放缓与谨慎 房企年报透露两个信号

孙宏斌透露,虽然并购的机会多了很多,但好的标的并不多,春节之后,公司对几个标的进行调研,最后基本上都放弃了,因为算不过账来。

这时,大发11选5走势南航伸出了接力之手。物资到达广州后,承运国内段的EMS广州分公司最后一棒接力,将这批总重6吨的医疗物资点对点发往三十余家前线医院(包括广东支援荆州医疗队所在的医院)。

以龙湖为例,2019年该公司实现合约销售2425亿元,同比增长21%。2020年,龙湖将全年销售目标定为2600亿元,同比增长仅7%;时代地产2019年合同销售为783.6亿元,同比增长29.3%。2020年的销售目标为823亿元,同比增长仅5.03%。

并购机会远超往年如果房地产行业销售规模进一步下滑,大发11选5平台极可能出现的就是并购机会增加,这也是本轮财报中出现频率最高的词汇之一。

“以前我印象中的医生都是见惯了生死场面,淡定从容的,但这次直接跟前线医院对接,医生们对未知疫情的担忧和焦心,是我从未见过的。刚开始,每家医院都疯狂地到处找物资,什么物资都缺,每家医院都像个嗷嗷待哺的娃,跟医生的对话中,前方物资短缺的那种焦虑几乎要从屏幕上满溢出来。”负责国内协调的晓荪介绍说。2月9日,正月十六深夜。湖北宜昌中心人民医院设备科的黄医生在微信里四处寻找物资。“经常碰到‘零库存’的情况,前线医生想了好多办法,拿病患服当防护服,游泳镜当防护镜,CT片当面屏,否则真的什么都没有了!这段时间设备科的人都要疯了,到处找物资,再远也要去拖。”

近日,大发11选5走势克而瑞发布研究报告解释称,特别是2019年四季度以来受市场去化率水平处于低位的影响,年底供货高峰期百强房企整体业绩未有明显提升。

3月30日,大发11选5官网一位地产分析师告诉时代周报记者,在招拍挂市场上拿地成本较高的情况下,通过并购也不失为一种较好的投资模式,而且通过股权并购的模式,可为企业获得较大的税收减免或优惠等。

原标题:放缓与谨慎 房企年报透露两个信号

在此背景下,可以“带客”的渠道,在房地产营销中的占比也越来越大。

近日,大发11选5开奖亿翰智库相关报告表示,疫情发生后,中小房企线下销售业务停摆,使得原本在资金上不够宽裕的中小房企容易出现现金流短缺,流动性不足,极端情形下,可能导致中小房企资金链断裂,陷入破产危机。

以万科为例,2019年,该公司实现销售金额约6308亿元,销售面积约4112万平方米,分别同比增长3.9%和1.8%。2018年,上述指标分别同比增长14.5%和12.3%。同为龙头房企的碧桂园,2019年实现权益销售金额约5522亿元,权益合同销售面积约6237万平方米,分别同比增长10.0%和15.2%。2018年,上述指标同比分别增长31.25%和23.06%。

合作或是中小企业破局的有效途径。大发11选5计划

1月30日大年初六,新冠肺炎疫情正处在最紧张的时刻。早上7时,欢聚集团总办拉起线上会议:“集团决定捐款1000万元,通过欢聚慈善基金会采购物资驰援湖北。”这个决定,说出了小伙伴们一致的心声:这是我们每个人现在想做的事情——采购前线急需物资,联系定点医院直接送达!

销售目标往往可以看出一家企业对于今年市场的预判,但由于叠加了疫情的影响,房企对市场的预判也就愈发谨慎。

欢聚集团:我们只是做了想做的事情

3月12日,大发11选5注册欢聚集团收到了来自广东支援湖北荆州医疗队前方指挥部发来的致谢函。函中写道:“广州市欢聚时代公益慈善基金会积极向一线捐赠防疫物资,缓解物资紧缺困境,和医疗队并肩筑起抗击疫情铜墙铁壁。”

“前线的医护人员太不容易了!”说到这些,晓荪禁不住再次湿了眼眶。她说,这就是YY直播驰援组星夜合作,在全球范围内为前线的医护人员寻找物资的最大动力。“在项目之初,YY直播人就确定了一个信念:一定要把资金用到最急需的第一线,把物资直接送达疫情防控定点医院。”这个时候,钱当然重要,但我们觉得,准确了解每一家医院缺的物资是什么,哪些医院最急缺物资,怎样寻找到货源,并最终送到他们的手上——这些,是更加直接有效的帮助调配。医护人员在前方救助病人的生命,紧缺的医疗防护用品,这时候就是医生和患者的生命线。疫情之下,尽我们所能去做这件有意义的事情,不仅应该,而且值得,就去努力做好它,没有别的。

欢聚集团是面向全球的社交媒体平台,1月20日武汉暴发新冠肺炎疫情后,欢聚集团成立“YY直播驰援项目组”,1月27日启动“紧急响应”机制,向全网推送疫情直播。1月30日,欢聚集团宣布捐赠一千万元人民币,设立专项基金驰援湖北。据悉,国内新冠肺炎疫情蔓延期间,欢聚集团累计捐赠2200万元,此外,YY国内主播在疫情期间累计捐赠金额及物资价值也已近500万元。

急切:听说前方“零库存” 欢聚人湿了眼眶

2018年喊出“活下去”的万科,今年忧患意识不减。3月17日,董事长郁亮在万科2019年度业绩会上讲的一番话,注定了今年房地产市场的不平凡。

付完款之后,这批存放于波兰的物资,原计划从华沙起运直接回国,但由于医疗物资的特殊性,这批物资只能在另一个合作伙伴,德国翼源国际物流(中国)公司的帮助下,辗转先运抵英国伦敦,却又被滞留在了希斯罗机场:因为找不到回国的仓位。

另据克而瑞发布的数据显示,截至2019年末,全口径千亿房企数量相比去年同期仅增加4家至34家,500亿元―1000亿元规模的房企数量达33家。相比前两年的高增量,2019年新增千亿元房企数明显下降、规模房企扩容放缓;从业绩完成率来看,相比2016年、2017年近八成房企目标完成率超110%,2019年该区间的房企数量明显降低,仅半数房企的目标完成率集中在100%―110%之间。

林峰预判,今年销售总量下滑的同时,行业营销费率会比2019年更高。

对于湖北的支援,大发11选5平台最大的难点不是资金,而是采购和物流的问题。由于涉及的都是一线急需的医疗防护物资,欢聚集团线上召集在全球的几十名员工,划分了5个远程协同行动小组,涵盖货源及医疗物资合标判断、采购合同、进口清关、国内物流及到货验收,开始了一直延续到现在的“跨境爱心接力”。亦恺是驰援小组成员之一,他日常负责欢聚集团相关海外事务,担负起“物资采购”的重任。

2月21日,欢聚集团向湖北30余家定点医院和广州对口支援荆州医疗队捐赠的6吨防护服物资运抵湖北。这是疫情暴发以来,欢聚集团第8次发动海内外的采购和物流资源,批量向湖北运送医疗防护物资。广东支援湖北荆州医疗队相关负责人介绍说,“广东企业对我们非常支持,欢聚集团的行动特别迅速,从了解我们的需求,到将隔离衣送到我们手上,只用了短短5天的时间。”

“志愿者的心中想着医护人员,大发11选5app前线的医生们也是守望相助。”在国内外小伙伴们协力驰援的这一个多月的时间里,YY驰援项目组遇到了非常多的令人暖心的人和事。驰援项目负责人对记者介绍说,在跟厂家、供应商购买物资的过程中,听得最多的就是这句话——“这是我们的小小心意”。YY直播人说:“我们虽然不是直接参与抗疫一线,但是是在做一个可以帮助到大家,可以贡献自己力量的事情。”

渠道依赖度不减反增房企一旦销售承压,除了选择降价,其对“房地产渠道”的依赖程度也会不减反增,但房企高管和媒体均未提到这个话题。

[摘要] 面对疫情,从市场的反应和龙湖的执行力来讲,虽然有些冲击,但整体可控。不需要做大的供货结构、销售结构的调整,基本上能够按照预定目标,顺利、平稳往前运行。

在全球采购、为转运防护物资奔忙的一个半月的时间里,驰援细节感动着YY直播人,他们也被前线的医护人员和志愿者,以及各行各业伸出援手爱心接力的中国人感动着。“整整一个多月的项目里,最深的感受就是,只要知道是捐赠,无论是大企业还是小企业,无论是公司还是个人,全都拧成一股劲。在海外物资的运输过程中,南航、EMS这些企业一听说是物资捐赠,马上就开绿灯,专门调配人手跟进。”YY驰援项目组相关人员说。

根据易居企业集团CEO丁祖昱提供的数据显示,2018年前,渠道占房地产营销的比重低于5%,此后逐渐攀升,2018年占比达10%―15%,到2019年底该比例高达50%。不仅比重加大,渠道佣金也在不断增加。2018年左右,渠道佣金为1%―2%,但2019年佣金已经超过2.5%,个别项目的佣金甚至高于10%。

近日,旭辉控股CEO林峰撰文指出,受疫情的影响,房企今年的销售要在后面三个季度追赶年度总目标,会更难更累,但销售创新的手段目前看并不多,也没有有效的方案对抗中介(渠道)的垄断。

持相同观点的还有旭辉控股董事局主席林中。

“随着企业现金流紧张,破产中小企业增多,行业集中度进一步提高。”林中透露,年初到现在,公司接待了很多要求被收并购的企业,但是评估过后并没有符合内部标准的,所以目前还没有成功收购案例。

3月30日,大发11选5投注某百强房企中层告诉时代周报记者,为了追回一季度的惨淡业绩,房企很可能在疫情解除后选择降价,加速走量。

丁祖昱认为,渠道为王的背后,是开发商获取客户的难度越来越大,此前通过传媒广告直接吸引客户的常规手段逐渐失效。目标客户的显著特征是曾有过购房行为,因此,在传统传媒广告效果不佳的情况下,房企需要依赖掌握这些客户的中介渠道。

直到2018年,调控政策加码,导致整体市场成交略显低迷。

万科总裁及首席执行官祝九胜在业绩会上坦言,疫情对万科的销售、回款、工程、交付、现金流都有影响,2、3月份销售会同比减少510亿元左右。

YY直播驰援项目组一边与前线医院进行医疗物资标准的审核,联系相关政府部门、慈善机构进行批文申报,一边同步合作方的货物审核、合同梳理,并进行物流疏通,全球多地跨时差协作,终于在线上完成了涉及国内、国际多个合同方,多种专项资质和资格授权的采购合同。“我们特别感谢福建泉工机械贸易公司的付总,他们也是本着做慈善公益的出发点,处理进口资质、购汇等事项非常繁杂,而且跨着爱尔兰和中国8个小时的时差联络处理各个细节,整个过程没有收一分钱,让人非常感动。”

临时成立的YY直播驰援项目组成员来自各地,在疫情最紧张的20多天内,集结了海内外员工的力量,在全球范围内采买物资,36750件防护服、17000只护目镜、14040个全脸面罩、17932件隔离衣、10000件手术衣、10万只防护帽、12万付医用手套、8吨酒精、18.8吨消毒水……各类医疗物资源源不断地送到湖北省60多家医院及十多个抗疫机构。除此之外,对于奔赴一线的广东支援湖北荆州医疗队和本地部分防疫定点医院及一线环卫工等,YY直播也及时送去医疗物资。

感动:“我们在做可以贡献自己力量的事情”

根据克而瑞统计数据显示,典型房企平均在售项目个数从2016年的29个增加至2019年的61个,呈现逐年增加的趋势。但平均单盘产能却从2016年的10亿元下降至2019年的5.9亿元,呈现逐年下滑趋势。

这200多万元的物资,是亦恺和小伙伴们到印度辗转采购到的6吨全球稀缺的防护服。据了解,“YY直播驰援项目组”自从成立开始,就一直在包括欧洲、美国、印度在内的各大国际市场寻找可靠的紧缺医疗物资货源。在捐助采购微信群里,亦恺初识印度中国商会副会长陈緂,经由他介绍,找到一批产自爱尔兰,存放在波兰的防护服。接着,项目组又遇到了进口资质和购汇限制的问题,他们想办法通过一家贸易公司,最终签订三方的“代理采购协议”,才完成了采购。

辗转:6吨防护服爱心接力运往湖北

原标题:欢聚集团:我们只是做了想做的事情

旭辉控股董事局主席林中则判断,疫情将使2020年行业整体销售规模减少7%―10%。

第二个信号,则是房企对于2020年的销售目标制定更加趋于谨慎。

谨慎拿地的融创,传递信心的碧桂园,再谈“活下去”的万科……疫情下的房企年报季,几家欢喜几家愁?

关于“房地产渠道”的讨论早已有之,但在之前市场上行的时候,开发商的房子不愁卖,所以渠道也只能沦为“配角”,并无多少话语权。

3月24日,龙湖集团CEO邵明晓在业绩会上讲道,“应该说,面对疫情,从市场的反应和龙湖的执行力来讲,虽然有些冲击,但整体可控。不需要做大的供货结构、销售结构的调整,基本上能够按照预定目标,顺利、平稳往前运行。”

决定:千万元防护物资直接送达定点医院




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